Ist Ihre Hausverwaltung zu teuer?
Als Eigentümergemeinschaft oder Vermieter in Pforzheim, im Enzkreis oder in Karlsruhe stellt sich früher oder später die Frage, ob die Kosten und Leistungen Ihrer aktuellen Hausverwaltung noch zusammenpassen. Prüfen Sie es mit fünf kurzen Fragen.
- Kostenlos & unverbindlich
- Ergebnis sofort, ohne Kontaktdaten
- Rund 2 Minuten
Für welches Objekt möchten Sie die Verwaltungskosten prüfen?
Der Check ist für Eigentümer und Vermieter gedacht, die bereits eine Hausverwaltung beauftragt haben.
Was kostet eine Hausverwaltung – und warum ist das so schwer zu vergleichen?
Der Kostencheck liefert eine erste Orientierung und ersetzt kein individuelles Angebot. Zahlen auf dieser Seite sind – wo genannt – als Erfahrungswerte und nicht als verbindliche Marktpreise zu verstehen.
Warum es keine Pauschalantwort gibt
Die Kosten hängen von der Verwaltungsart, der Anzahl der Einheiten, dem baulichen Zustand, dem Leistungsumfang und Sonderaufgaben ab. Ein Vergleich nur über den Betrag pro Einheit greift deshalb zu kurz.
Grundvergütung vs. Sonderhonorar
Die Grundvergütung deckt die laufende Verwaltung ab (Buchhaltung, Abrechnung, Wirtschaftsplan, ordentliche Versammlung, Beschlussumsetzung). Sonderhonorare kommen für abgegrenzte Zusatzleistungen dazu – etwa Sanierungsbegleitung, außerordentliche Versammlungen oder Rechtsstreitigkeiten.
Was Sie bereithalten sollten
Wirtschaftsplan, letzte Jahres- bzw. Betriebskostenabrechnung und Verwaltervertrag. Daraus lassen sich Grundvergütung, Sonderhonorar-Regelungen, Leistungsumfang und Kündigungsfristen ablesen.
Woran erkenne ich eine zu teure oder schwache Hausverwaltung?
- Anfragen bleiben tage- oder wochenlang unbeantwortet
- Abrechnungen sind schwer nachvollziehbar oder kommen verspätet
- Für nahezu jede Leistung wird ein Sonderhonorar berechnet
- Es gibt keinen festen Ansprechpartner, nur eine Hotline
- Reparaturen und Instandhaltung ziehen sich unnötig hin
- Das Honorar wurde erhöht, ohne dass sich die Leistung verbessert hat
Treffen mehrere Punkte zu, lohnt sich ein Vergleich. So läuft ein Verwalterwechsel ab.
Häufige Fragen
Lieber direkt sprechen?
Wir prüfen mit Ihnen Leistungsumfang, Sonderhonorare und – falls sinnvoll – die Wechseloptionen. Persönlich, aus Neuenbürg, für Pforzheim, den Enzkreis und Karlsruhe.